1 bis Rue des Ajoncs, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ajoncs, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 24 parkings - 1427 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 332 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Ajoncs
Les 24 ventes au 1 bis Rue des Ajoncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ajoncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ajoncs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 1 bis Rue des Ajoncs se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ajoncs par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ajoncs se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Caudan et 17.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ajoncs à Caudan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ajoncs est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
