8 Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Maréchal Leclerc, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Maréchal Leclerc se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Caudan et -26.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudan a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 8 Rue Maréchal Leclerc à Caudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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