2 Rue Sainte-Anne, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Anne, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 85 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 76 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Anne
Les 2 ventes au 2 Rue Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Anne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Rue Sainte-Anne se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Anne par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Anne se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Caudan et 18.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Anne à Caudan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Anne est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
