2 Impasse du Nivar, 56750 Damgan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Nivar, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Nivar, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Damgan.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Nivar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Nivar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Nivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Nivar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Nivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Nivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Nivar dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Nivar par rapport à la voie
Sur Impasse du Nivar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 Impasse du Nivar se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Nivar par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des maisons atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Nivar se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 24.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damgan a baissé de 15.96 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 400 € au 2 Impasse du Nivar à Damgan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 405 € si le professionnel les prend en charge.
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