11 Avenue de Largoët, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Largoët, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Largoët, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passion à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 512 mètres
Ventes au 11 Avenue de Largoët
Les 7 ventes au 11 Avenue de Largoët constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Largoët
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Largoët. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Largoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Largoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Largoët dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Largoët par rapport à la voie
Sur Avenue de Largoët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 11 Avenue de Largoët se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Largoët par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Largoët se situe 4 % en dessous de la moyenne de Elven et 31.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Largoët à Elven
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Largoët est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
