22 Avenue de Largoët, 56250 Elven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Largoët, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Largoët, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Elven.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passion à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Largoët
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Largoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Largoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Largoët, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Largoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Largoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Largoët dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Largoët par rapport à la voie
Sur Avenue de Largoët, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 22 Avenue de Largoët se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Largoët par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Largoët se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Elven et -15.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elven a baissé de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 22 Avenue de Largoët à Elven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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