4 Rue Coëdelo, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coëdelo, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°22 et du 2.02 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coëdelo, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Coëdelo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Coëdelo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coëdelo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coëdelo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coëdelo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coëdelo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coëdelo dans son marché local
Prix du 4 Rue Coëdelo par rapport à la voie
Sur Rue Coëdelo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 4 Rue Coëdelo se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coëdelo par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coëdelo se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Elven et 30.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coëdelo à Elven
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coëdelo est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
