4 bis Rue du Guernevé, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Guernevé, affiche un prix moyen de 2 298 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Guernevé, 56250 Elven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passion à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Guernevé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Guernevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Guernevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Guernevé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Guernevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Guernevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Guernevé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Guernevé par rapport à la voie
Sur Rue du Guernevé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 4 bis Rue du Guernevé se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Guernevé par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Guernevé se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Elven et 32.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Guernevé à Elven
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Guernevé est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
