4 Rue Verte, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°4 b et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Verte, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 96 parkings - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passion à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 369 mètres
Ventes au 4 Rue Verte
Les 12 ventes au 4 Rue Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Verte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Verte dans son marché local
Prix du 4 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 4 Rue Verte se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Verte par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Verte se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Elven et 22.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Verte à Elven
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Verte est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
