31 a Boulevard Charles de Gaulle, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², identique à celui du n°31 c mais inférieur de 8.67 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard Charles de Gaulle, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 99 parkings - 1703 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0854 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 193 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 878 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 31 a Boulevard Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étel et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard Charles de Gaulle à Étel
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard Charles de Gaulle est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
