6 bis Impasse Emile James, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse Emile James, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse Emile James, 56410 Étel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 845 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse Emile James
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse Emile James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse Emile James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse Emile James, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Emile James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse Emile James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse Emile James dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse Emile James par rapport à la voie
Sur Impasse Emile James, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 6 bis Impasse Emile James se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse Emile James par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse Emile James se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Étel et 47.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse Emile James à Étel
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse Emile James est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 bis Impasse Emile James
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 255 350 € au 6 bis Impasse Emile James à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 192 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
