3 Impasse Jean Bart, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Bart, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Emile James - Lycée des métiers à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 487 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Bart
Les 2 ventes au 3 Impasse Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Bart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Bart dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Bart par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 3 Impasse Jean Bart se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Bart par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Bart se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Étel et 55.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Bart à Étel
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Bart est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
