5 Rue Colbert, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 711 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colbert, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile James - Lycée des métiers à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 5 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 5 Rue Colbert se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colbert par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colbert se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Étel et 36.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colbert à Étel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colbert est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 550 € au 5 Rue Colbert à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 944 € si le professionnel les prend en charge.
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