4 Rue du Commandant Charcot, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Charcot, 56410 Étel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 597 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Charcot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 4 Rue du Commandant Charcot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Charcot par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Charcot se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Étel et 7.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Charcot à Étel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Charcot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
