4 bis Rue du Commandant Charcot, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Commandant Charcot, 56410 Étel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 593 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Commandant Charcot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 4 bis Rue du Commandant Charcot se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Commandant Charcot se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Étel et 6.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Commandant Charcot à Étel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Commandant Charcot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 4 bis Rue du Commandant Charcot à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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