44 rue Emile James, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 rue Emile James, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 rue Emile James, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Étel.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Emile James - Lycée des métiers à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Emile James
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Emile James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Emile James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Emile James, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Emile James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Emile James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Emile James dans son marché local
Prix du 44 rue Emile James par rapport à la voie
Sur rue Emile James, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 44 rue Emile James se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Emile James par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Emile James se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Étel et 10.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 44 rue Emile James à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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