3 Rue Jean Bart, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 1.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Bart, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 45 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Emile James - Lycée des métiers à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 530 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Bart
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Bart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 3 Rue Jean Bart se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Bart par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Bart se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Étel et 61.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Bart à Étel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Bart est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
