8 Rue Théodore Botrel, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Théodore Botrel, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 945 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théodore Botrel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 8 Rue Théodore Botrel se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Botrel par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Théodore Botrel se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Étel et 36.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 050 € au 8 Rue Théodore Botrel à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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