38 Avenue de Rennes, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 18.78 % à celui du n°17 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 38 Avenue de Rennes, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coëtquidan Val Coric à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Rennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Rennes dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Rennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 38 Avenue de Rennes se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Rennes par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Rennes se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Guer et -23.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
