10 Avenue René Cassin, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue René Cassin, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 1295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1414 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 10 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 10 Avenue René Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue René Cassin par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue René Cassin se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Guer et -34.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 10 Avenue René Cassin à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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