3 Le Chesnot, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Chesnot, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Le Chesnot, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brocéliande à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Brocéliande à 618 mètres
Ventes au 3 Le Chesnot
Les 2 ventes au 3 Le Chesnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Chesnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Chesnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Chesnot dans son marché local
Prix du 3 Le Chesnot par rapport à la voie
Sur Le Chesnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 Le Chesnot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Chesnot par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Chesnot se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Guer et -33.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 3 Le Chesnot à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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