8 Place de l’Hotel de Ville, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l’Hotel de Ville, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l’Hotel de Ville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 8 Place de l’Hotel de Ville se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l’Hotel de Ville par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l’Hotel de Ville se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Guer et 45.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l’Hotel de Ville à Guer
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l’Hotel de Ville est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
