Rue aux Roux, 56380 Guer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue aux Roux, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 854 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue aux Roux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue aux Roux dans son marché local
Prix Rue aux Roux par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements Rue aux Roux se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Guer et 46.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue aux Roux à Guer
Le loyer moyen estimé Rue aux Roux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue aux Roux
Les ventes enregistrées Rue aux Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue aux Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 5341 mètres
- - Collège privé Saint Maurice à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 5314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue aux Roux
Adresses Rue aux Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue aux Roux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au Rue aux Roux à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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