21 Route de l’Epinette, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de l’Epinette, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 21 Route de l’Epinette, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 1211 mètres
- - Collège Brocéliande à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de l’Epinette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de l’Epinette dans son marché local
Prix du 21 Route de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Route de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 21 Route de l’Epinette se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de l’Epinette par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de l’Epinette se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Guer et -23.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
