22 Route de l’Epinette, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de l’Epinette, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 22 Route de l’Epinette, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 1280 mètres
- - Collège Brocéliande à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 1223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 400 mètres
Ventes au 22 Route de l’Epinette
Une vente a été recensée au 22 Route de l’Epinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de l’Epinette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de l’Epinette dans son marché local
Prix du 22 Route de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Route de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 22 Route de l’Epinette se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de l’Epinette par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de l’Epinette se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Guer et -20.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
