9 Route de la Demanchère, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Demanchère, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Route de la Demanchère, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brocéliande à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 185 mètres
Ventes au 9 Route de la Demanchère
Les 2 ventes au 9 Route de la Demanchère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Demanchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Demanchère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Demanchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Demanchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Demanchère dans son marché local
Prix du 9 Route de la Demanchère par rapport à la voie
Sur Route de la Demanchère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 9 Route de la Demanchère se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Demanchère par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de la Demanchère se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Guer et -26.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
