2 Rue Chabrier, 56380 Guer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 540 €

de 1 270 € à 1 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Chabrier, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 9.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 2 Rue Chabrier, 56380 Guer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Coëtquidan.
2 niveaux - 11 logements - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1615 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1618 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1619 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1617 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1620 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 944 mètres
- Collège Brocéliande à 572 mètres
- Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 914 mètres
- Ecole primaire publique Brocéliande à 655 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Chabrier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Chabrier(1 539€)

6 Rue Chabrier(1 405€)

8 Rue Chabrier(1 404€)

10 Rue Chabrier(1 401€)

12 Rue Chabrier(1 404€)

14 Rue Chabrier(1 417€)

2 Avenue Saint Exupery(1 418€)

4 Avenue Saint Exupery(1 419€)

Prix du 2 Rue Chabrier dans son marché local

Prix du 2 Rue Chabrier par rapport à la voie

Sur Rue Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Rue Chabrier se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chabrier par rapport à Guer et à Morbihan

À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chabrier se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Guer et -44.02 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint Exupery, 56380 Guer(1,421 €)

Avenue Victor Hugo, 56380 Guer(1,583 €)

Rue Debussy, 56380 Guer(1,416 €)

Rue Lamartine, 56380 Guer(1,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Chabrier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.