2 Rue Chabrier, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Chabrier, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Coëtquidan.
2 niveaux - 11 logements - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1615 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1618 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1619 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1617 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1620 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 944 mètres
- - Collège Brocéliande à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Brocéliande à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue Chabrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chabrier par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chabrier se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Guer et -51.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 2 Rue Chabrier à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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