31 Rue Claire Fontaine, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Claire Fontaine, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 64.18 % à celui du n°27 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 31 Rue Claire Fontaine, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 294 mètres
Ventes au 31 Rue Claire Fontaine
Les 2 ventes au 31 Rue Claire Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Claire Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Claire Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claire Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Claire Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Claire Fontaine dans son marché local
Prix du 31 Rue Claire Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Claire Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 31 Rue Claire Fontaine se situe 61.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Claire Fontaine par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Claire Fontaine se situe 70.31 % au-dessus de la moyenne de Guer et 27.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
