8 Rue du Cahello, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cahello, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Cahello, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 986 mètres
- - Collège Brocéliande à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cahello
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cahello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cahello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cahello, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cahello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cahello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cahello dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cahello par rapport à la voie
Sur Rue du Cahello, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 8 Rue du Cahello se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cahello par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cahello se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Guer et -51.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 8 Rue du Cahello à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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