26 Rue du Four, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Four, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Four dans son marché local
Prix du 26 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 26 Rue du Four se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Four par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Four se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Guer et 42.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Four à Guer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Four est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
