33 Rue du Four, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Four, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Four dans son marché local
Prix du 33 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 33 Rue du Four se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Four par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Four se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Guer et 42.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Four à Guer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Four est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
