31 Rue du Pont Minier, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont Minier, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 24.8 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont Minier, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 40 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 552 mètres
Ventes au 31 Rue du Pont Minier
Les 5 ventes au 31 Rue du Pont Minier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont Minier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pont Minier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Minier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Minier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont Minier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont Minier par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Minier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 31 Rue du Pont Minier se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont Minier par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pont Minier se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Guer et 31.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont Minier à Guer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont Minier est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
