28 bis Rue L'Evêque, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue L'Evêque, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue L'Evêque, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue L'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue L'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue L'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue L'Evêque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue L'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue L'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue L'Evêque dans son marché local
Prix du 28 bis Rue L'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue L'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 28 bis Rue L'Evêque se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue L'Evêque par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue L'Evêque se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Guer et 38.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue L'Evêque à Guer
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue L'Evêque est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
