5 Rue L'Evêque, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue L'Evêque, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue L'Evêque, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue L'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue L'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue L'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue L'Evêque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue L'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue L'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue L'Evêque dans son marché local
Prix du 5 Rue L'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue L'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 5 Rue L'Evêque se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue L'Evêque par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue L'Evêque se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Guer et 39.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue L'Evêque à Guer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue L'Evêque est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
