12 Rue Rene le Toquin, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rene le Toquin, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rene le Toquin, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 435 mètres
Ventes au 12 Rue Rene le Toquin
Les 7 ventes au 12 Rue Rene le Toquin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rene le Toquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rene le Toquin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene le Toquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene le Toquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rene le Toquin dans son marché local
Prix du 12 Rue Rene le Toquin par rapport à la voie
Sur Rue Rene le Toquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 12 Rue Rene le Toquin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rene le Toquin par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rene le Toquin se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Guer et 39.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rene le Toquin à Guer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rene le Toquin est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
