18 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Gurval, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°16 et du 10.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 379 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Gurval
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Gurval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Gurval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Gurval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Gurval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Gurval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Gurval dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Gurval par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gurval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 18 Rue Saint Gurval se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Gurval par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Gurval se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Guer et 33.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Gurval à Guer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Gurval est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
