22 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Gurval, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 2.34 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Gurval
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Gurval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Gurval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Gurval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gurval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gurval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Gurval dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Gurval par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gurval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 22 Rue Saint Gurval se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Gurval par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Gurval se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Guer et 40.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Gurval à Guer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Gurval est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
