9 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Gurval, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0772 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Gurval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Gurval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Gurval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Gurval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gurval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gurval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Gurval dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Gurval par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gurval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 9 Rue Saint Gurval se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Gurval par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Gurval se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Guer et 40.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Gurval à Guer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Gurval est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 9 Rue Saint Gurval à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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