8 Rue Saint Thomas, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Thomas, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°12 et du 1.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Thomas, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 458 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Thomas
Les 2 ventes au 8 Rue Saint Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 8 Rue Saint Thomas se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Thomas par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Thomas se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Guer et 36.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Thomas à Guer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Thomas est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
