1 Route de Malguenac, 56310 Guern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Malguenac, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Route de Malguenac, 56310 Guern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guern.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Ventes au 1 Route de Malguenac
Les 2 ventes au 1 Route de Malguenac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Malguenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Malguenac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Malguenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Malguenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Malguenac dans son marché local
Prix du 1 Route de Malguenac par rapport à la voie
Sur Route de Malguenac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 1 Route de Malguenac se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Malguenac par rapport à Guern et à Morbihan
À Guern, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Malguenac se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Guern et -53.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guern a baissé de 21.42 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 1 Route de Malguenac à Guern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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