8 Route de Melrand, 56310 Guern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Melrand, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de Melrand, 56310 Guern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Guern.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Route de Melrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Melrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Melrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Melrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Melrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Melrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Melrand dans son marché local
Prix du 8 Route de Melrand par rapport à la voie
Sur Route de Melrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 8 Route de Melrand se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Melrand par rapport à Guern et à Morbihan
À Guern, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Melrand se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Guern et -60.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guern a baissé de 21.42 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 8 Route de Melrand à Guern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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