9 Route de Melrand, 56310 Guern
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Melrand, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Route de Melrand, 56310 Guern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guern.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Ventes au 9 Route de Melrand
Une vente a été recensée au 9 Route de Melrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Melrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Melrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Melrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Melrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Melrand dans son marché local
Prix du 9 Route de Melrand par rapport à la voie
Sur Route de Melrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 9 Route de Melrand se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Melrand par rapport à Guern et à Morbihan
À Guern, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Melrand se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Guern et -60.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guern a baissé de 21.42 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 9 Route de Melrand à Guern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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