3 Le Gouéric, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Gouéric, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°3 a mais supérieur de 6.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
À propos du 3 Le Gouéric, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Rural 1.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goueric à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 681 mètres
Ventes au 3 Le Gouéric
Les 2 ventes au 3 Le Gouéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Gouéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Gouéric, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Gouéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Gouéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Gouéric dans son marché local
Prix du 3 Le Gouéric par rapport à la voie
Sur Le Gouéric, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 3 Le Gouéric se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Gouéric par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Gouéric se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Guidel et 30.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
