2 Le Prat, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Prat, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Le Prat, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Notre-Dame Des Victoires à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Prat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Prat dans son marché local
Prix du 2 Le Prat par rapport à la voie
Sur Le Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Le Prat se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Prat par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Prat se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Guidel et 45.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
