13 Loden Bihan, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Loden Bihan, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Loden Bihan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Loden Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Loden Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Loden Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Loden Bihan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Loden Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Loden Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Loden Bihan dans son marché local
Prix du 13 Loden Bihan par rapport à la voie
Sur Loden Bihan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 13 Loden Bihan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Loden Bihan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Loden Bihan se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 55.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 750 € au 13 Loden Bihan à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 019 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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