3 Place de la Joyeuse Garde, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Joyeuse Garde, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Joyeuse Garde, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beatus à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 1103 mètres
Ventes au 3 Place de la Joyeuse Garde
Les 3 ventes au 3 Place de la Joyeuse Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Joyeuse Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Joyeuse Garde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Joyeuse Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Joyeuse Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Joyeuse Garde dans son marché local
Prix du 3 Place de la Joyeuse Garde par rapport à la voie
Sur Place de la Joyeuse Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 3 Place de la Joyeuse Garde se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Joyeuse Garde par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Joyeuse Garde se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 25.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Joyeuse Garde à Guidel
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Joyeuse Garde est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
