7 Place de la Joyeuse Garde, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Joyeuse Garde, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Joyeuse Garde, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beatus à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 1102 mètres
Ventes au 7 Place de la Joyeuse Garde
Une vente a été recensée au 7 Place de la Joyeuse Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Joyeuse Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Joyeuse Garde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Joyeuse Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Joyeuse Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Joyeuse Garde dans son marché local
Prix du 7 Place de la Joyeuse Garde par rapport à la voie
Sur Place de la Joyeuse Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 7 Place de la Joyeuse Garde se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Joyeuse Garde par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Joyeuse Garde se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Guidel et 31.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Joyeuse Garde à Guidel
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Joyeuse Garde est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
