12 Place de Polignac, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Polignac, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Polignac, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Polignac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Polignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Polignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Polignac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Polignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Polignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Polignac dans son marché local
Prix du 12 Place de Polignac par rapport à la voie
Sur Place de Polignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 12 Place de Polignac se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Polignac par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de Polignac se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Guidel et 35.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Polignac à Guidel
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Polignac est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
