3 Place de Polignac, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Polignac, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 et du 12.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Polignac, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Polignac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Polignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Polignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Polignac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Polignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Polignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Polignac dans son marché local
Prix du 3 Place de Polignac par rapport à la voie
Sur Place de Polignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 Place de Polignac se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Polignac par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Polignac se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Guidel et 45.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Polignac à Guidel
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Polignac est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
