2 Résidence Ker Nevez, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Ker Nevez, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence Ker Nevez, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Liv à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Ker Nevez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Ker Nevez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Ker Nevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Ker Nevez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Ker Nevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Ker Nevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Ker Nevez dans son marché local
Prix du 2 Résidence Ker Nevez par rapport à la voie
Sur Résidence Ker Nevez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Résidence Ker Nevez se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Ker Nevez par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence Ker Nevez se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Guidel et -6.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 2 Résidence Ker Nevez à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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